Qu'est-ce que le home staging et pourquoi l’utiliser ?

Bien que le home staging soit beaucoup plus courant dans les grandes villes, beaucoup de gens me demandent encore : "Qu'est-ce que le home staging ?

Le Home Staging vise à augmenter l'attrait d'une propriété afin d'augmenter le prix de vente tout en diminuant le temps où la maison reste sur le marché. Le Home Staging atteint cet objectif grâce à des techniques telles que le désencombrement, la dépersonnalisation et la création d'une ambiance attrayante.

Bien sûr, ces techniques semblent être simples et on peut supposer que n'importe qui pourrait le faire mais c’est trompeur de penser cela.

Alors, qu'est-ce que le home staging ?

Le Home Staging est une science. Un bon home staging nécessite une mise en œuvre minutieuse de la psychologie de l’acheteur potentiel.

Selon certaines associations, plus de 90 % des acheteurs potentiels commencent leur recherche en ligne. Pour un acheteur, avant de contacter un agent immobilier, avant d'appeler un propriétaire, la première étape est presque toujours de chercher en ligne.

Les gens décideront de visiter votre maison en fonction de l'apparence des photos en ligne. Une maison vide n'a souvent pas l'air attirante sur les photos, mais avec le home staging, les gens ont une idée plus réaliste de ce que votre maison peut offrir.

Les photos d'une maison non décorée et occupée paraissent souvent trop personnalisées, trop encombrées pour que les acheteurs puissent s’imaginer y vivre.

 

Etes-vous d’accord ?

Une fois que quelqu'un vient visiter votre maison, vous n'avez que 90 secondes pour faire une bonne première impression !

Souvent, la première impression qu'ils auront dans ces 90 secondes décidera s'ils achèteront ou non la maison. C'est un peu fou, non ?

Ces 90 secondes sont importantes pour déterminer si l'acheteur potentiel achètera la maison ou si vous resterez coincé avec une hypothèque jusqu’à ce que votre bien soit vendu.

Non seulement cela, mais un professionnel du home staging mettra l'accent sur le caractère de la pièce, il veillera à mettre le potentiel de la maison en valeur.

 

Le Home Staging est un art

Le Home Staging est une compétence audacieuse et précise.

Pour décorer selon les normes du home staging, il existe des formations sur la façon de choisir les bons éléments pour décorer une pièce.

Il est important que le style de décoration ne soit pas visiblement lié au goût d'une personne. Il y a des normes pour la décoration, destinées à plaire au plus grand nombre de personnes. C'est un peu comme la décoration d'un hôtel.

Le homestaging n’est rien de moins qu'une transformation. Tout en complétant une pièce, cet arrangement peut faire ressortir le meilleur de chaque espace.

Un bon home stager doit faire beaucoup avec peu, et souvent ce sont les plus petits détails qui font la différence.

 

Voilà pourquoi vous devriez vous lancer

À maintes reprises, des études démontrent qu'une propriété correctement aménagée obtient le meilleur prix sur le marché et, dans certains cas, ces maisons finissent par coûter plus cher que le prix demandé !

C'est grâce à la conception du home stager. Des maisons correctement aménagées mettront en valeur les meilleurs aspects de la propriété, en soulignant les atouts et en utilisant la psychologie de l'acheteur qui se projette dans la maison, dans un style de vie confortable.

Les acheteurs potentiels manquent d'imagination. Généralement parce qu'au moment de prendre une décision d'achat, les gens cherchent souvent des raisons de ne pas acheter.

 

C'est une façon de conclure efficace

Le problème est qu'avec un achat aussi conséquent qu'une maison, les acheteurs sur le marché immobilier sont très prudents, et ils regardent avec un œil critique chaque petit détail de la maison. Cela finit par les désavantager parfois, car cela peut les amener à faire une croix sur des maisons qui conviennent parfaitement à leurs envies mais qui sont dans les limites de leur budget.

La mise en valeur d’une propriété encourage les acheteurs à voir le charme de la maison, tel qu'il est mis en évidence par le Home Stager.

La dépersonnalisation de la maison permettra à l'acheteur potentiel de se projeter plus facilement dans la maison, de s’imaginer le style de vie qu'il souhaite, qu'il s'agisse de recevoir des invités, ou de se blottir près de la cheminée pour lire un livre ou partager une soirée cinéma avec les enfants.

Les Home Stagers peuvent utiliser leur créativité et leurs compétences issues du métier pour faire de votre maison une invitation aux acheteurs potentiels. L’objectif étant que votre plus gros investissement (votre maison) finisse par vous apporter un rendement maximal.

 

Conclusion

Le Home Staging n'est pas simplement la décoration de votre maison.

Le travail d'un home stager implique une fusion de la science et de l'art, de la psychologie et de la créativité, afin d'atteindre les résultats souhaités. Il examine comment donner une belle apparence à une maison. Il optimise ainsi le potentiel d'un espace.

Le résultat est une vente plus rapide à un prix plus élevé !